מה היא תכנית ויזת זהב ביוון?
תוכנית ויזת זהב ביוון, המוכרת גם בשם גולדן ויזה, מהווה הזדמנות ייחודית לישראלים המעוניינים בהשקעה בנדל"ן, פתיחת עסק או קבלת אשרת שהייה באיחוד האירופי. התוכנית גולדן ויזה מעניקה אישור שהייה לחמש שנים בתמורה להשקעה בנדל"ן או דרכים אחרות, עם יתרון גדול למשקיעים השואפים לפתח פעילות עסקית או להעתיק את מגוריהם באירופה.
יתרונות למשקיעים מישראל
ויזת זהב ביוון מציעה לישראלים:
- זכות לחיות, לעבוד וללמוד ביוון
- גישה לאירופה: אפשרות חופש תנועה ברחבי אזור שנגן.
- מיסוי מופחת: הסכמי כפל מס עם ישראל המפחיתים את נטל המס על השקעות.
- הקמת עסקים: הזדמנות לפתוח עסק באירופה, עם גישה לשוק הרחב של האיחוד.
תנאים והטבות למשפחות
ויזת הזהב כוללת את בני המשפחה הקרובים של המשקיע, כולל בן/בת הזוג, ילדים עד גיל 21 (עד 24 אם הם סטודנטים), ואף הורים תלויים. הם זכאים לאותן זכויות כמו בעל הוויזה, כולל חופש תנועה באזור שנגן.
דרישות חדשות לתוכנית גולדן ויזה ביוון 2024
החל מ-2024, על מנת לקבל את **ויזת זהב ביוון**, יש לעמוד במספר קריטריונים חדשים:
- רף מינימלי להשקעה לפי אזור:השקעה של לפחות 800,000 אירו בנדל"ן באזורי תיירות פופולריים (אתונה, סלוניקי, מיקונוס, סנטוריני), או השקעה של 400,000 אירו במקומות אחרים. קטגוריה חדשה מאפשרת השקעה מינימלית של 250,000 אלף יורו בהסבת נכס מסחרי למגורים.
- ייעוד הנכס:הנכס חייב להיות מיועד למגורים או שימוש מסחרי, ולהישאר בבעלות המשקיע לפחות חמש שנים.
- גודל הנכס: הנכס הנרכש חייב להיות בגודל מינימלי של 120 מטרים רבועים.
- שימוש בנכס: הנכס לא יכול לשמש להשכרה קצרת טווח (כגון Airbnb).
כיצד להגיש בקשה לויזת זהב ביוון?
אם כבר מצאתם את הנכס הרצוי, תהליך ההגשה לגולדן ויזה הוא יחסית פשוט. הנה הצעדים הנדרשים:
- הפקת מספר מס עבור תושב זר – AFM
- פתיחת חשבון בנק יווני
- הכנת המסמכים הדרושים לבקשה
- הגשת מידע ביומטרי לרשויות ביוון, במהלך ביקור במדינה.
על פי החוק החדש, ניתן להגיש בקשה לגולדן ויזה ביוון מרחוק ולקבל אשרת שהייה זמנית באמצעות הדואר.עם זאת, יש להגיע ליוון רק פעם אחת לצורך זיהוי ביומטרי. תהליך ההגשה יכול לקחת בין חודשיים לארבעה חודשים.
מסמכים דרושים לבקשה לויזת זהב ביוון
כדי להגיש בקשה לתוכנית, תצטרך להגיש את המסמכים הבאים:
- טופס בקשה לויזת זהב.
- תמונות פספורט עדכניות.
- דרכון תקף.
- הוכחת תשלום עבור דמי ויזה ומסים.
- הוכחת ביטוח בריאות ביוון למשקיע ולבני משפחתו.
- הוכחת מקורות הכסף להשקעה.
- מסמכים נוספים לפי סוג ההשקעה (כמו חוזה רכישת נדל"ן).
עלויות הגשת בקשה לויזת זהב
צפוי להוציא בין 8% ל-10% מההשקעה הכוללת על עלויות נוספות, כולל שכר טרחה, מיסים ודמי רישום.
חידוש הוויזה
כל חמש שנים ניתן להגיש בקשה לחדש את כרטיס השהייה הקבוע. היתרי השהייה של בני המשפחה קשורים להיתרים של המשקיע. חשוב לציין שעל מנת לחדש את ההיתר, המבקש חייב להחזיק בבעלות הנכס.
קבלת אזרחות יוונית דרך תוכנית גולדן ויזה
ניתן להגיש בקשה לאזרחות יוונית לאחר 7 שנים, אך יש לעמוד בדרישות מגורים ותשלום מסים, ולהוכיח אינטגרציה לחברה היוונית.
סיכום
תוכנית ויזת זהב ביוון היא הזדמנות מצוינת לישראלים המעוניינים להשקיע בנדל"ן ,לפתוח עסק, או לחיות באירופה, תוך ניצול יתרונות כלכליים, חופש תנועה והטבות מיסוי. על אף התקנות החדשות לשנת 2024, השקעה חכמה בנדל"ן ביוון יכולה לפתוח אפשרויות רבות למשקיעים ולמשפחות המחפשות חיים חדשים או הזדמנויות כלכליות מעבר לים.
נכסים שעשויים לעניין אותך
בית קרקע, וילה ㎡200
FOR SALE maisonette under construction, with total area 200 sq.m. on a plot of 220 sq.m. in the settlement of Koumpeli with unlimited sea view. The property has an independent 1bedroom apartment in the basement which, due to the sloping ground, is a ground floor apartment on the north side. The maisonette will consist of […]
בית קרקע ㎡151
Situated in a charming complex, this luminous and airy maisonette offers an inviting living space. Spanning 151 m², it features three bedrooms, including one with a spacious attic, two bathrooms, a living room, a kitchen, a playroom, a 12 m² storage room, and a garage in the basement. The property boasts two terraces, one of […]
בית קרקע ㎡100
This is a 100 sqm detached house in the Panteli area of Leros. It features a large living room, 2 bedrooms, and 1 large bathroom. The property includes a garden and parking space. Directly across from the house, there is a playground and a 5-a-side football field, making it ideal for families with children. The […]